A Iguatemi, uma das maiores gestoras de ativos do Brasil, acaba de concluir a venda de 10% do Shopping Pátio Paulista para a FUNCEF, fundo de pensão da Caixa. O negócio foi fechado por R$ 244,5 milhões e ganhou destaque nas principais mídias tradicionais.
Mas aqui na Negócio e Franquia, vamos além da manchete. De acordo com nossas fontes, essa transação faz parte de uma estratégia bem definida da Iguatemi: reciclar capital sem abrir mão do controle de ativos nobres.
Como foi o negócio?
A FUNCEF, que já era sócia do shopping, exerceu seu direito de preferência e garantiu mais uma fatia do empreendimento. O pagamento será feito em partes: 70% à vista e o restante em duas parcelas anuais, com vencimento em abril de 2026 e 2027.
Por que o Shopping Pátio Paulista importa?
Localizado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, o shopping atrai um público de alto poder aquisitivo e se destaca pela resiliência no setor. É um ativo valioso — e disputado.
Contexto de grandes movimentações
Essa venda acontece após aquisições bilionárias feitas pela Iguatemi no fim de 2024, incluindo participações majoritárias nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, em uma operação de R$ 2,59 bilhões. Parte do investimento veio do BB Premium Malls, fundo do Banco do Brasil, que aportou R$ 800 milhões.
E segundo apuração da Negócio e Franquia, a Iguatemi também negocia a venda de 7% do Shopping Pátio Higienópolis por cerca de R$ 170 milhões — mais um passo na estratégia de gestão ativa e otimização do portfólio.
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