O mercado de shopping centers continua acelerando no Brasil! Está previsto para inaugurar 17 novos shopping centers em 2025, segundo dados do Censo Brasileiro de Shopping Centers 2024-2025, divulgado pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).
Dessas inaugurações, sete ocorrerão em cidades que receberão seus primeiros empreendimentos do tipo, ampliando para 256 o número de municípios com shoppings no país. A expansão reflete o crescimento contínuo do setor, que em 2024 registrou a abertura de nove unidades, quase o dobro das cinco inauguradas no ano anterior, elevando para 648 o total de shoppings em operação. Os dados refletem uma tendência de retomada e crescimento após os desafios do período pandêmico.
Onde estão os novos shoppings:
- Sudeste: sete inaugurações nos estados de Espírito Santo, Minas Gerais e São Paulo;
- Sul: quatro novos empreendimentos no Paraná e em Santa Catarina;
- Centro-Oeste: três inaugurações no Distrito Federal e em Goiás;
- Nordeste: dois shoppings previstos em Sergipe;
- Norte: um novo centro comercial em Rondônia.
Um novo recorde:
Em 2024, o setor registrou faturamento de R$ 198,4 bilhões, um novo recorde. A expectativa para 2025 é ainda maior: R$ 201 bilhões, puxados por aumento no consumo e maior circulação nos centros comerciais. A Área Bruta Locável (ABL), que corresponde ao espaço total disponível para locação nas lojas, também cresceu: são 18,1 milhões de m² atualmente, um aumento de 1,8% em relação ao ano anterior.
Nem tudo são flores:
Apesar do cenário positivo, o fluxo de visitantes ainda não atingiu os níveis de 2019. Isso mostra que o comportamento do consumidor está mudando. Menos visitas, mais compras online. Por isso, muitos shoppings têm se reposicionado como espaços de experiência, lazer e serviços, além das tradicionais lojas.
“Atualmente, os shoppings no Brasil são verdadeiros espaços multisoluções, onde o consumidor encontra não apenas compras, mas também a resolução de questões cotidianas, além de fácil acesso aos melhores serviços, gastronomia e entretenimento.” disse o presidente da Abrasce, Glauco Humai, em entrevista a IstoÉDinheiro.
O que isso significa para quem quer investir?
Com mais cidades entrando no mapa dos shoppings, surgem oportunidades tanto para lojistas quanto para franquias que querem expandir. Mas atenção: operar dentro de um shopping exige estrutura, modelo validado e preparo para regras mais rígidas de funcionamento. Vale ficar de olho nas regiões em crescimento e nos dados que apontam para uma retomada consistente.
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